中国重拳狙击高房价 楼市燥热气氛开始降温

2016-10-17 13:01 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  境外媒体称,中国近日开始采取全国行动稳定房价,参与的不仅有银行和房地产监管部门,还包括警方和宣传机构。

中国重拳狙击高房价,楼市燥热气氛开始降温

  据香港《南华早报》网站10月16日报道,在20多个房价上涨最快的城市,当局收紧了购房政策以限制潜在买家进入市场,并压缩了贷款。

  报道称,当局还调动执法部门惩治房地产行业的非法营销及散播谣言行为。深圳市场和质量监管委员会周四派出12个检查组“突击检查”全市20个在售楼盘,对房地产开发商和销售人员进行询问调查。调查人员进入办公室,命令员工提供各种相关文件,以检查是否存在虚假宣传和发布违法广告等行为。

  每平方米均价7.5万元人民币的深圳前海东岸楼盘在检查中被发现存在虚假宣传问题。该项目在开盘当天仅售出不足两成的房源,却对外宣称在两小时内售出九成。调查人员还表示,该项目在沙盘上放置幼儿园的标志是“误导消费者”,实际规划中并没有这所幼儿园。

  房地产监管部门还在声明中称,有人因在网上散播谣言称“深圳炒房者因资金被套后自杀”而被逮捕。

  报道称,牛津经济咨询社的专家路易斯·凯伊斯在评论中写道,领导层不愿采取严肃措施在国家层面控制信贷,因为北京认为迅速的信贷增长以及房地产复苏对实现GDP增长目标非常关键。

  兴业银行的经济学家克莱尔·黄说,大城市房价飙升的根本原因是缺乏其他投资手段。

  另据路透社10月14日报道称,中国楼市传统“金九银十”的银10月恐怕要落空了。国庆期间各地密集出炉的房地产调控政策,节后这一周雷厉风行的执行,彰显决策层抑制资产泡沫的决心,市场中燥热的气氛开始降温,预期也有转向,短期内热点楼市降温不可避免。

  “政策密集公布后对投资需求也是很大的震慑,接下去会少很多。”中原集团研究中心总监刘渊表示,上涨过快的城市房价还是存在下行压力,该集团的监测显示,深圳的报价在国庆后下调得比较厉害,其他热点城市也值得继续关注。

  他指出,这轮政策较严,一方面对购房资格有很多限制,另一方面对开盘价格也有约束,有地方规定不许涨价,而开发商此前销售也不错,接下来推盘动力不足,也未必有马上降价的压力,预计四季度楼市成交量会明显下降,尤其是热点城市。

  报道称,中国热点城市今年房价连续狂飙,引发决策层对资产泡沫的担忧,北京市9月30日晚宣布提高首付比例等重量级措施,拉开了地方密集调控的序幕,国庆长假前后共有逾20个城市收紧房地产政策,标志着政策已转向。

  节后各方面消息显示,资金面的收紧也是山雨欲来。据中国媒体报道,中国央行日前就房地产调控召集17家商业银行开会,要求强化住房信贷管理,控制好相关贷款风险。监管部门将加强对金融机构住房金融业务的监督检查,加强对银行自律机制的指导,加强宏观审慎评估的约束等,以约束商业银行的信贷投放至楼市。

  报道称,而开发商的融资成本也面临上行风险。华东地区某热点城市的一位银行风控部人士表示,尽管还没有相关文件,但针对开发商的信贷趋紧。“主要是上海不给做土地款融资了,很可能推广到各一二线城市。”

  一家互联网金融服务平台的房贷市场报告显示,9月全国首套房平均利率为4.44%,与上月持平,止住近一年来的小幅下降趋势,对首套房贷实行优惠利率的银行业机构占比则一年来首次出现下降。房贷市场或许“拐点”初现。

  报道称,中国指数研究院对十大城市10月3日至9日的住宅市场成交数据统计显示,北京、上海成交量价齐跌。


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