上海核心区房价未来五年增速会跑赢GDP

2015-11-19 17:44 武汉新闻网 编辑:香楚君 网友阅读

  英媒称,全球房地产服务商 -- 第一太平戴维斯上海副董事长,住宅销售部主管朱兆荣近日表示,如果政策方向没有改变,上海的住宅市场今年已进入了上升通道。未来五年,上海住宅的价格还将大幅上升,核心区域高端住宅的房价增速将继续跑赢国内生产总值(GDP)。

上海核心区房价未来五年趋势如何,上海房价未来趋势

  据路透社 11 月 16 日报道,他说,今年内中国五次降息、四次降准,限贷政策取消,首套房的贷款利率降低,提升了购房者对楼市未来走向的预期,逐步释放了多年来限购限贷下积压的购房需求。而股市动荡和人民币贬值预期,使住宅再度成为最佳保值工具。另外,居民对生活品质要求的提升,带来改善性住房置换潮。这些因素都刺激今年上海楼市的活跃,成交量创下历史新高。

  他表示," 尽管很多人认为上海住宅价格已经过高,亦有泡沫出现,但我却认为,上海住宅市场上升的空间还很大。"

  据中国指数研究院发布数据,上海主城区二手住宅销售价格指数 10 月同比上涨 15.06%。

  他认为,亚洲区域内,往日生机勃勃的香港、新加坡、东京,这些城市的经济增长减缓,房价过高,显然进入的瓶颈阶段,但上海仍然充满活力与潜力。在全球金融市场影响力方面,上海已经可以与香港、伦敦、纽约比肩。作为一个金融城市,核心区域的土地和楼价不断升值是无可非议的,这也是一个城市经济健康发展的标志。

  朱兆荣说,核心区域的地价、楼价与金融城市的国际地位息息相关,那作为住宅市场的重要组成部分,刚需房和民生息息相关。他建议,上海应增加经济适用房的供应,提升外环周边区域的配套设施和交通设施,更好地满足大量居民的刚性住房需求。

  他说,作为金融城市,住宅市场的两极分化不可避免。豪宅的价格将继续大幅上扬;而刚需房将随着上海住宅单价的不断上升,房型面积逐渐缩小,紧凑型的刚需房,是未来发展的必然趋势。